Měli by být víc chráněni nájemci, nebo pronajímatelé bytů? Co si myslí pražští lídři

Bytová situace v Praze je kritická. Bytů je nedostatek, ceny nahoru šponuje například Airbnb, ale také donedávna široce užívaný příspěvek na bydlení. Nájemci si navíc stěžují na to, že jim pronajímatelé často a bezdůvodně zvyšují ceny nájemného. Naopak pronajímatelé musí v řadě případů řešit problémové nájemníky, kteří neplatí, případně byty demolují. Kandidáti na pražského primátora v anketě deníku Echo24 odpovídali na otázku, zda by měli být více chráněni nájemci, nebo pronajímatelé a zda je na místě zpřísnění regulace pro zvyšování nájemného.

Kandidáti na pražského primátora odpovídali na následující otázku: Zpřísnili byste pravidla pro zvyšování nájemného?

Jan Hušbauer (ANO): Nejlepší ochranou nájemníka není paragraf, ale dostatek bytů. Regulované stropy nájemného v evropských městech nabídku spíš vysušily. Proto je můj recept nabídka: městské byty s dostupným nájmem jako cenová kotva trhu, konec spekulačního držení prázdných bytů a pravidla pro Airbnb. Slušný pronajímatel a slušný nájemník nejsou nepřátelé — oba potřebují předvídatelnost: férové, srozumitelné smlouvy a vymahatelné právo. U městských bytů půjdeme příkladem: jasná pravidla a žádné netransparentní aukce.

Tereza Nislerová (Piráti): Dostupné a stabilní bydlení vyžaduje vyvážený trh, ne stavění nájemníků a pronajímatelů
proti sobě. Pokud chceme, aby nájemní bydlení fungovalo, musí být chráněny obě strany: nájemce potřebuje jistotu domova a předvídatelné podmínky, zatímco pronajímatel potřebuje garanci, že jeho majetek je chráněn, a že v případě neplatícího či nepoctivého nájemníka zasáhne stát rychle. Dnes bohužel nefunguje ani jedno – nájemníci čelí neustálému tlaku z neprodloužení krátkodobých smluv a pronajímatelé se zase bojí pronajímat, protože vymáhání práva u problémových případů trvá měsíce i roky.

Tomáš Portlík (ODS, Spolu pro Prahu): Pravidla musí být vyvážená pro obě strany. Nájemci potřebují jistotu, že nepřijdou ze dne na den o bydlení, ale stejně tak musí být chráněna práva vlastníků. Není normální, aby pronajímatel měsíce nemohl dostat ze svého bytu neplatiče. Současná pravidla pro zvyšování nájemného považuji za dostatečná, nevidím tedy důvod k jejich zpřísňování.

Petr Hlaváček (STAN): Nemyslím si, že řešením je stavět nájemce a pronajímatele proti sobě. Praha musí především rozšiřovat svůj městský bytový fond, proto prostřednictvím Pražské developerské společnosti připravujeme nové městské bydlení v řadě lokalit a další rozvoj městských pozemků. Vedle toho potřebujeme zachovat zdravý poměr mezi městskými byty a bydlením na volném trhu. Součástí řešení jsou také jasná pravidla pro krátkodobé pronájmy. Samotná regulace nájemného ale problém dostupnosti bydlení nevyřeší, tím nejdůležitějším je zvýšit nabídku bytů.

Adam Scheinherr (Praha Sobě): Praha je drahá na život a nejlepší ochranou nájemců je dostatek bytů. Právě tam Praha selhává. Město může nabízet vlastní byty se stabilním férovým nájmem, tím kultivovat celý trh a chránit dlouhodobé bydlení před vytlačováním krátkodobými pronájmy. Vztah nájemce a pronajímatele má stát na předvídatelnosti pro obě strany, rozumíme ale obavám některých majitelů bytů. Proto jsme v minulém volebním období založili Městskou nájemní agenturu po vzoru Berlína. Ta si od vlastníků přejímá veškerou zodpovědnost za nájemce a zároveň pronajímá byty potřebným. Je to oboustranně výhodné, jen bohužel současná koalice práce agentury omezila. Je potřeba ji nadále rozvíjet a hlavně rozšiřovat.

Milan Urban (SPD): Chráněn by měl být slušný člověk proti neslušnému. Zasahovat do trhu regulací nájemného je zvěrstvo. Otočí se to proti nájemníkům. Naopak, stát ale může daňově zvýhodnit dlouhodobý pronájem proti krátkodobému. To bych určitě podpořil.

Klára Sovová (Motoristé sobě): Pravidla vycházejí ze zákona. Plošné zmrazování nebo administrativní určování nájemného už jsme v České republice zažili a neosvědčilo se. Existují dokonce soudní rozhodnutí, na jejichž základě stát musel některým vlastníkům bytů zpětně doplácet rozdíl v nájemném. Zákon v některých ohledech příliš zvýhodňuje nájemníky. Výsledkem je, že část vlastníků ztrácí chuť své byty pronajímat, což ve svém důsledku snižuje nabídku bytů a zvyšuje nájem. Náš princip je jednoduchý: Tvůj byt, tvůj majetek, tvoje rozhodnutí. Vlastník má mít právo rozhodnout, zda, komu a za jakých podmínek svůj byt pronajme.