Pracovna budoucnosti se blíží. Kanceláře v Karlíně vyrostou na místě bývalého pohřebiště

Pražský Karlín se brzy dočká další výrazné architektonické dominanty. Projekt PernerKarlín Offices, za nímž stojí developerská společnost Coopera Development, úspěšně dokončil fázi hrubé stavby a plánuje otevřít už v prosinci 2025. Nová sedmipodlažní kancelářská budova v industriálním duchu má být dokončena do konce letošního roku a její prostory jsou již téměř rok plně pronajaty.

Klidná a tichá Pernerova ulice se skrývá ve stínu Jana Žižky na Vítkově. Fórum Karlín, Praga Auto, Kasárny Karlín, nebo Dva kohouti? Všechno máte v dosahu pár kroků. To doplní už za několik měsíců kancelářský komplex PernerKarlín Offices, který vyroste pod lesnatým kopcem vedle železničních kolejí. Teď se zde nachází pouze šedé zdi, betonové podlahy, dělníci a stavební jeřáby. Už letos v prosinci ale developer plánuje, že otevře "pracovní prostory budoucnosti" veřejnosti.

Na místě, kde se v minulosti nacházel rozsáhlý hřbitov, vyrostou coworkingové a administrativní prostory, které večer budou sloužit k zábavě, volnému času i kultuře. Do moderní stavby, která vzniká na místě bývalého brownfieldu, se nastěhuje technologická firma ACTUM Digital a provozovatel flexibilních pracovních prostor Scott.Weber Workspace. Ti si mezi sebou rozdělí všechna podlaží – ACTUM obsadí tři horní patra, Scott.Weber zbývající čtyři.

Scott.Weber zároveň vytvoří kreativní pracovní prostředí ve zbývajících čtyřech podlažích budovy. Chybět nebude eventové centrum s kapacitou 300 osob, sdílená střešní terasa s výhledem na Karlín ani originálně řešené vstupní lobby s kavárnou. Podle zakladatele Scott.Weber Adama Zvady půjde o jejich největší pražskou pobočku. V přízemí vznikne kromě coworkingu také zóna s gastronomií, wellness a herními prvky.

SOUVISEJÍCÍ: Následky Bartošovy digitalizace. Bylo vydáno nejméně stavebních povolení za 26 let

„To, že celý objekt obsadí pouze dva nájemci, je dnes mimořádně výjimečné. Navíc společně připravujeme zcela nový přístup k pojetí vstupního prostoru, který bude výkladní skříní celého objektu,“ doplňuje Radek Procházka, zakladatel firmy Prochazka & Partners. „Plné obsazení dlouho před dokončením je důkazem kvality projektu i důvěry, kterou nám partneři projevili. ACTUM Digital i Scott.Weber Workspace do PernerKarlín vkládají své vize a my jim v tom chceme být spolehlivým partnerem,“ uvedl Otto Koval z KKCG Real Estate Group.

Za návrhem budovy stojí renomované studio Bogle Architects, generálním dodavatelem je společnost Novecon. Investiční náklady se pohybují kolem 1,15 miliardy korun. O obě nájemní transakce i projektový management vestaveb se postarala poradenská firma Procházka & Partners, která zároveň připravuje i unikátní koncept vstupního lobby.

PernerKarlín nabídne přes 9 300 metrů čtverečních kancelářských ploch a dalších 700 metrů pro retail. Důraz je kladen nejen na architektonickou kvalitu, ale i na ekologii a komfort uživatelů. Součástí výbavy jsou mimo jiné CO₂ senzory, chytré technologie pro úsporu vody a energie, venkovní žaluzie či střešní terasa s výhledem na Karlín.

PernerKarlín tak potvrzuje, že kvalitní architektura, technologická vyspělost a silní partneři mohou vdechnout nový život i místům s industriální minulostí. Generální dodavatel stavby Novecon plánuje dokončení výstavby PernerKarlín v prosinci 2025.

Budova se nachází přímo naproti multifunkčnímu sálu Forum Karlín a jen pár kroků od stanice metra Křižíkova. "V bezprostředním okolí najdete pestrou nabídku restaurací, bister, kaváren, pekáren, obchodů, ale i fitness center a služeb denní potřeby – to vše vytváří ideální zázemí pro moderní pracovní den. Karlín se z industriální minulosti vyprofiloval v živou a kosmopolitní městskou čtvrť, kde sídlí jak globální technologické firmy, tak úspěšné české společnosti a stále častěji i mladé startupy," píše se na webu developerského projektu.