OBRAZEM: Pasáž Savarin má zelenou. Přestavba za 10 miliard promění vnitroblok na Václavském náměstí

Náročné tahanice o historický komplex Savarin jsou u konce. Památkáři, dědicové Alfonse Muchy a developerská skupina Crestyl složili po šesti letech zbraně a vypadá to, že se bude moci stavět. Skupina Crestyl totiž konečně získala pravomocné územní rozhodnutí pro svůj ambiciózní projekt Savarin a teď připravuje podklady pro stavební řízení. To znamená, že vnitroblok u Václavského náměstí, kde se plánuje obchodní a kancelářský komplex propojující ulice Na Příkopě, Panská a Jindřišská, se tak po letech debat konečně začne měnit. Přestavba pasáže, která je napojená na barokní palác Savarin, by měla být hotova v roce 2029 a je vyčíslena na 10 miliard korun.

Skupina Crystal už letos dokončila rekonstrukci barokního paláce Savarin a zpřístupnila ho veřejnosti. Podoba komplexu vznikla pod taktovkou britského designéra Thomase Heatherwicka, jehož studio navrhlo propojení historických budov s moderními pasážemi, podzemními prostory a náměstím se zahradou, kavárnami a restauracemi.

Projekt Savarin spočívá ve vybudování obchodního a kancelářského komplexu pasáží a podzemních prostor, které propojí ulice Na Příkopě, Panská a Jindřišská s Václavským náměstím. Středobodem komplexu bude budova bývalé jízdárny, kolem které vznikne náměstí se zahradou, kavárnami a restauracemi. Součástí projektu bude Time Out Market s patnácti gastroslužbami, nový vstup do metra Můstek, prostor pro kulturní a společenské akce či galerie.

Samozřejmostí je i veřejný park, zahrada a venkovní terasy plné zeleně. Nutno dodat, že veřejně přístupné střešní zahrady a terasy zároveň nabídnou výhledy na panoráma Prahy. „Nyní se naplno pouštíme do přípravy podkladů pro stavební řízení. Předpokládáme, že stavbu zahájíme již příští rok a celý projekt otevřeme veřejnosti v roce 2029,“ prohlásil ředitel Crestylu Simon Johnson. Ten na konci loňského roku převzal vedení skupiny Crestyl z rukou jejího zakladatele, česko-libanonského podnikatele Omara Koleilata.

Developer zároveň počítá s renovací všech zchátralých chráněných historických budov. "Podobně jako jsme to už udělali u barokního paláce Savarin. Po rekonstrukci historických budov, kterou jsme již úspěšně realizovali u barokního paláce, přivedeme život do celého vnitrobloku," uvedl ředitel Johnson. Heatherwickův projekt se poprvé představil veřejnosti už v roce 2019, disponuje desetimiliardovým rozpočtem a celkově má nějakých patnáct tisíc metrů čtverečních.

„Projekt Savarin je pro nás srdcovou záležitostí a i kvůli jeho umístění v centru metropole jsme vždy chtěli, aby zde vznikla hodnotná architektura světového formátu. I proto jsme navázali spolupráci se špičkovým architektonickým a designérským studiem Heatherwick,“ řekl Simon Johnson podle magazínu Forbes.

Savarinu se přisuzuje role nejen obchodního centra, ale i kulturního prostoru. V podzemí by podle předběžných plánů mělo být místo pro Slovanskou epopej Alfonse Muchy. Jenže dohoda s dědici malíře se komplikuje – i přes stažení žaloby Johna Muchy stále nepanuje shoda na podmínkách umístění pláten a radní Prahy tento týden prodloužili výpůjčku obrazů na zámek v Moravském Krumlově až do roku 2031. Situaci navíc zkomplikovala další dědička, Jarmila Mucha Plocková, která nesouhlasí s přemístěním sbírky do Savarinu.

Projekt, jehož celková hodnota se odhaduje na deset miliard korun, původně zablokovalo ministerstvo kultury v roce 2022, když zrušilo kladný památkový posudek pro původní návrh. Crestyl následně stáhl žádost o územní rozhodnutí a podal novou, výrazně upravenou verzi od Heatherwickova studia.

SOUVISEJÍCÍ:Souboj o Muchu v Praze u konce. Zavedené muzeum uspělo u soudu

Hotová už je ale první fáze. Tím je rekonstrukce původně barokního paláce Savarin od Kiliána Ignáce Dientzenhofera, která začala v roce 2021. Na začátku letošního roku se zde otevřelo Mucha muzeum, které spravují dědicové slavného secesního malíře v čele s Johnem Muchou. Sídlí zde také luxusní butik s parfémy a kosmetikou Chanel. Střed Prahy tak čeká radikální proměna.