Česko je v čele žebříčku růstu cen bydlení. Stavby se povolují rekordně pomalu

Bytová krize a zdražování nemovitostí je v České republice neustále přetrvávajícím problémem. Odblokovat současný stav má změna stavebního zákona, na které však stále pracují úředníci z ministerstva pro místní rozvoj. Alarmující stav v oblasti bydlení pak dokládá řada průzkumů a žebříčků, které Českou republiku řadí na třetí místo na světě v oblasti nejrychlejšího zdražování cen nemovitostí. Jiný žebříček pak dokládá, že je Česko jednou z nejpomalejších zemí v rámci povolování staveb.

Evropský statistický úřad Eurostat řadí Česko s meziročním růstem cen nemovitostí 8,7 procenta na šesté místo v Evropě. Průměrně se však zvyšovaly ceny pouze o 4,2 procenta. „Ceny nemovitostí v České republice rostly dvakrát rychleji než v Evropské unii. V následujícím čtvrtletí by vzhledem k vývoji na hypotečním trhu mělo tempo růstu cen bytů a domů dále zvolnit,“ řekl k číslům analytik BH Securities Štěpán Křeček.

„Ve východní Evropě rostou ceny mnohem rychleji než v západní, čímž se ceny srovnávají. Až se srovnají ještě více, může zahraniční poptávka po českých bytech o něco povolit,“ podotkl analytik společnosti Natland Petr Bartoň.

Podle žebříčku společnosti Knight Frank se Česká republika s růstem nemovitostí 9,4 procenta dostala dokonce na třetí místo na světě.„Proti nezdravému růstu cen lze bojovat jen dostatečnou nabídkou na trhu. A to je dobře vidět na příkladu Polska. Náš severní soused se od roku 2015 v celosvětovém žebříčku růstu cen nemovitostí pohybuje kolem 42. až 50. místa. A rozdíl mezi ním a Českou republikou je zřejmý. Podle dat KPMG bylo jen ve Varšavě mezi lety 2015 a 2018 povoleno ročně v průměru 1 268 bytů na sto tisíc obyvatel. Praha ve stejném období povolila jen 311 bytů, tedy čtyřikrát méně,“ uvedla k nelichotivému postavení České republiky výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

V povolování staveb je však Česko velmi pomalé. Čerstvý žebříček Doing Business ukazuje, že Česká republika si pohoršila na 157. místo ze 190 porovnávaných zemí. Horší už jsou v žebříčku pouze státy jako Jemen, Eritrea, Libye, Somálsko nebo Sýrie.

V Česku je na vyřízení stavebního povolení a získání všech razítek potřeba 246 dní. Žebříček však neumisťuje státy pouze podle délky vyřízení stavebního povolení. Započítává také náklady na stavební řízení, transparentnost nebo složitost celého procesu.

Nejrychlejším státem se stal Hongkong s 69 dny. Za ním se umístila Malajsie, Spojené arabské emiráty nebo Dánsko.

V Týdeníku Echo a na EchoPrime se dozvíte více, získáte je zde.

Čtěte také:

Pojišťovny chtějí investovat 10 miliard do bydlení místo zdanění, které plánuje vláda

Bydlení v České republice jako časovaná bomba