Počet lidí žijících v nájmu poroste, na vlastní bydlení nedosáhnou, tvrdí analýza

V letošním druhém pololetí poroste počet lidí bydlících v nájmu, do konce roku se zvýší o 20 000 až 25 000. Hlavním důvodem budou rostoucí ceny vlastního bydlení, vyplývá z analýzy Asociace nájemního bydlení. Vývoj cen nájemného se bude lišit podle regionu i podle typu bytů, rychleji bude podle analýzy zdražovat bydlení ve starších bytech, v okrajových částech Prahy a v Libereckém a Karlovarském kraji.

Rostoucí náklady na vlastnictví nemovitosti budou motivovat i rodiny se středními příjmy k tomu, aby zůstaly v nájmu déle, uvádí analýza. Kromě dražšího vlastního bydlení, ke kterému přispívají kromě nemovitostí i z dlouhodobého pohledu vyšší sazby hypoték, bude podle asociace motivovat lidi k bydlení v nájmu i větší flexibilita. Ta hraje roli především pro mladší rodiny, uvedl prezident asociace Jakub Vysocký.

Nájemné bude ve druhé polovině roku zdražovat, rychlejší růst cen se očekává u starších panelových a cihlových bytů. "Je to dáno jejich větším rozšířením a stále relativně nižší cenou. Zatímco průměrné nájemné na metr čtvereční u panelového bytu je 272 korun, u cihlového je to 315 korun a u novostavby už 386 korun," uvedl viceprezident asociace Stanislav Kubáček.

Rozdíly v tempu růstu nájemného budou i podle jednotlivých regionů. "Liberecký a Karlovarský kraj rostou rychleji než ostatní kraje, na druhé straně Královéhradecký a Pardubický kraj spíše stagnují. Tento trend reflektuje rozdílnou ekonomickou dynamiku, dostupnost bytového fondu i strukturu poptávky," uvedl Kubáček. Podobný trend je podle něj patrný i v Praze, kde ceny nájemného rostou pomaleji v centru než v periferních oblastech.

Asociace nájemního bydlení sdružuje institucionální majitele bytů, kteří vlastní více než 60 000 nájemních bytů v Česku. Jejím hlavním cílem je podpora rozvoje kvalitního nájemního bydlení.